+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Граница ответственности по электроснабжению в многоквартирном доме

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Граница ответственности по электроснабжению в многоквартирном доме

Одним из самых болезненных вопросов при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями РСО для ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний далее — управляющие организации является разграничение так называемой эксплуатационной ответственности и определение ее границ. Однако практика Нижегородской ассоциации ТСЖ показывает, что для ТСЖ и ЖСК данный вопрос часто становится актуальным даже не в момент заключения такого договора, а при возникновении аварий на сетях, не имеющих отношения к общему имуществу собственников в многоквартирном доме, когда в силу опрометчиво подписанного договора обязанность ремонта указанных сетей возлагается на эти ТСЖ и ЖСК. Совершенно очевидно, что дополнительные метры инженерных коммуникаций возлагают на управляющую организацию а значит, и на собственников помещений в многоквартирном доме дополнительное финансовое бремя на их содержание и ремонт, которое подчас, например, ТСЖ не под силу, а также предполагают неизбежные расходы на покрытие потерь коммунального ресурса. При рассмотрении указанного вопроса следует обратиться прежде всего к ГК РФ, регулирующему все договоры энергоснабжения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если вы до сих пор не знаете о том, где именно проходит граница ответственности управляющей компании и собственника жилья, то эта информация как раз для вас. При этом дополнительных денежных средств с собственника на проведение необходимых мероприятий по устранению оплошностей УК уже не берет, потому как собственник и без того выплачивает денежные средства для расходов по этой статье ежемесячно.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и границы эксплутационной ответственности

Практически все собственники жилых помещений в многоквартирных домах рано или поздно сталкиваются с проблемами проведения ремонта. При обращении в обслуживающую дом Управляющую компанию, можно легко получить прейскурант на проведение её сотрудниками тех или иных работ. При этом многие даже и не подозревают, что значительная часть озвучиваемых коммунальщиками сумм уже включена в ежемесячные счета. Начнём с того, что согласно действующему законодательству, основные заботы по содержанию имущества многоквартирного дома в большинстве случаев берёт на себя Управляющая компания УК , или организация, избранная для этих целей собственниками жилья или товариществом ТСЖ.

Между жильцами и Управляющей компанией, как правило, заключается так называемый Договор управления, то есть документ, всесторонне регламентирующий взаимоотношения собственников и коммунальщиков. В частности, в договоре должно быть упомянуто, какие работы УК обязана производить в доме, какую ответственность она несёт перед жильцами и какую ежемесячную оплату за свои услуги взимает.

Оплачивая ежемесячные коммунальные счета, собственник квартиры вправе рассчитывать на то, что службы ЖКХ как минимум будут проводить своевременный ремонт общего имущества в доме. В этот перечень входит поддержание в безаварийном состоянии всех инженерных систем: водоснабжения, канализации, электроснабжения, отопления, газоснабжения, а также содержание в порядке подъездов, чердаков и придомовой территории. С этим кругом обязанностей, как правило, особых разногласий кроме разве что вопросов скорости и качества выполняемых работ обычно не возникает.

Ведь, по закону, Управляющая компания в том числе обязана производить ремонт и того оборудования, которое хоть и находится на территории квартир, но фактически является общедомовым. Какое имущество является зоной ответственности УК, а какое - только собственников и нанимателей жилых помещений? К общедомовому имуществу, находящемуся на территории квартир, относятся: Стояки отопления и ответвления от них до точки первого соединения с отводящими трубами. Всё выше упомянутое имущество в квартире любого собственника или нанимателя УК обязана ремонтировать бесплатно.

К зоне ответственности владельцев квартир, ремонт которых они оплачивают самостоятельно, относятся следующие компоненты инженерных сетей: С этим перечнем также обычно не возникает разночтений. Представители власти и коммунальных компаний на местах зачастую настаивают, что за отопительные приборы отвечают сами жильцы.

Фактически, в части систем отопления собственники квартир несут ответственность лишь за ответвления от стояков системы отопления после запорно-регулирующей арматуры до отопительных приборов. Если говорить о внутренней границе строительных конструкций, входящих в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, границей эксплуатационной ответственности между УК и собственниками является внутренняя поверхность стен квартиры, оконные заполнения и входная дверь в квартиру.

Ограждающие несущие сооружения, земельный участок включая детские и игровые площадки, коллективные автостоянки , на котором находится дом, лестничные площадки, коридоры, крыши и чердаки, а также лифты находятся в зоне эксплуатационной ответственности УК. Обязанности управляющей компании и её ответственность нашли отражение и в Правилах предоставления коммунальных услуг.

Они устанавливают ответственность органов ЖКХ за некачественной предоставление коммунальных услуг и неисполнение возложенных на них работ, как договором, так и законодательством РФ. При выявлении фактов ненадлежащего содержания имущества собственников юридическая организация может быть оштрафована на 50 тысяч рублей.

Если было выявлено нарушение норматива обеспечения жильцов ресурсами, то сумма штрафа составит 10 тысяч рублей. Статья 44 Гражданского кодекса РФ устанавливает ответственность за действия или бездействия уполномоченных лиц, которые привели к порче общего имущества и нанесению вреда.

Нарушение правил пожарной безопасности может повлечь административную ответственность УК в размере до тысяч рублей. Если в квартире произошла авария или поломка оборудования, относящегося к общедомовому, управляющая компания обязана в оговоренные сроки произвести соответствующий ремонт. Кроме того, если ремонт имущества собственников внутри квартиры вызван ненадлежащим содержанием общего имущества или ненадлежащим оказанием коммунальных услуг, собственники вправе требовать ремонт от коммунальщиков или возмещения понесенных расходов в соответствии с п.

Банальная правовая неопытность ставит собственника жилья заведомо в неравное положение по отношению к поднаторевшим в таких делах УК, имеющим свой штат юристов. Это снижает шансы на положительный исход дела даже в случае с, казалось бы, очевидными нарушениями со стороны УК.

Плюс не всегда попадаются судьи, которые могут и способны разобраться во всех перипетиях взаимоотношений собственника и коммунальщиков. Самостоятельное участие жильцов в судебном процессе без опытного юриста-представителя чревато тем, что сторона истца не способна представить надлежащим образом оформленных и достаточных доказательств по делу и проигрывает. Однако следует отметить, что коллективные иски граждан к Управляющим компаниям, когда сторону истцов представляет опытная юридическая компания, чаще всего имеют положительный результат.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей , входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Отнесение работ, проведение которых необходимо для устранения проблем в электроснабжении, к текущему или капитальному ремонту зависит от содержания соответствующих работ. Согласно пунктам 18 и 21 Правил кактекущий, так и капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений. Капитальный ремонт производится за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, которые уплачиваются собственниками помещений на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений статья Жилищного кодекса Российской Федерации далее — ЖК РФ.

Текущий ремонт производится за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения, ежемесячно вносимой нанимателями и собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей домом организацией. Однако, необходимо учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно пункту 29 Правил расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В связи с этим даже, если работы по обеспечению бесперебойного электроснабжения относятся к текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, но их стоимость, если она устанавливалась на общем собрании собственников помещений в доме, не покрывается за счет установленной платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, возможны споры в том числе судебные с управляющей компанией о необходимости внесения нанимателями и собственниками помещений дополнительных средств для проведения соответствующих работ.

Согласно федеральному законодательству теперь работать с ТКО смогут только региональные операторы. Их обязанность — обеспечивать весь цикл обращения с отходами как физических, так и юридических лиц, на территории их ответственности, согласно процедуре конкурсного отбора.

Региональный оператор не просто будет собирать и вывозить мусор, но еще обеспечивать их обработку сортировка отходов , обезвреживание, утилизирование и захоронение. Просто захоранивать вторичное сырье — лом и отходы металлов, бумагу, картон, шины, полимеры и стекло — теперь нельзя.

Региональный оператор осуществляет свою деятельность на основании Соглашения об организации обращения с ТКО с уполномоченным органом на территории Волгоградской области — это областной комитет ЖКХ и ТЭК , в соответствии с Территориальной схемой обращения с отходами Волгоградской области.

Совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг , в данном случае договор считается заключенным с даты начала предоставления коммунальной услуги.

В отношении помещений зданий, сооружений , находящихся в аренде, договоры на обращение с ТКО будут заключаться с собственниками соответствующих помещений зданий, сооружений , исключения составляют случаи, в которых договором аренды предусмотрено, что расходы на оплату услуг по обращению с ТКО несут арендаторы помещений зданий, сооружений. В него входит не только мусор, который ежедневно образуется в любой квартире, но также и аналогичные отходы различных компаний.

К КГО относится мебель, бытовая техника, предметы интерьера, сантехника, коляски, велосипеды и другие крупные предметы, размеры которых превышают 0,5 метра в высоту, ширину или длину.

Крупногабаритные отходы должны собираться на специально отведенных площадках или в бункеры-накопители. Места расположения специальных площадок для сбора и накопления КГО определяются в соответствии с Территориальной схемой обращения с отходами, в том числе с ТКО, Волгоградской области и санитарными правилами.

Собственниками контейнерных площадок могут быть собственники помещений в многоквартирных домах, на придомовой территории которых они расположены, ТСЖ ЖСК , собственники земельных участков, в том числе муниципалитеты.

Пользуясь нашими смутными представлениями о содержании правил и законов, регламентирующих деятельность столь специфичной области, коммунальные службы могут незаконно взимать дополнительную плату за то, что напрямую относится к их сфере ответственности. Законы Конституция Договоры Документы Право. Граница ответственности по электроснабжению в многоквартирном доме. Делать нечего — приходится закладывать в семейный бюджет дополнительные расходы.

И эти услуги Управляющая компания обязана предоставить бесплатно. Так на что же управляющая компания тратит деньги собственников жилья? То есть тех коммуникаций и помещений, которые обслуживают более одной квартиры.

Работы по содержанию и ремонту общего имущества Единая управляющая компания С этим кругом обязанностей, как правило, особых разногласий кроме разве что вопросов скорости и качества выполняемых работ обычно не возникает. Если таковые отсутствуют, то граница проходит по резьбовому соединению в радиаторной пробке. Подобная ситуация и с другими инженерными системами.

Кто должен оплатить замену электросетей до квартир : ЖЭУ, из тех средств, которые жильцы ежемесячно оплачивают по статье "содержание и ремонт общего имущества" или жильцы должны оплачивать это за свои средства? Волгоградский государственный учебно-курсовой комбинат Фактически, в части систем отопления собственники квартир несут ответственность лишь за ответвления от стояков системы отопления после запорно-регулирующей арматуры до отопительных приборов.

В этом случае все убытки, понесённые жильцами, перекладываются на Управляющую компанию. Похожие статьи: На основании чего действует индивидуальный предприниматель в договоре Реестр проблемных объектов долевого строительства. Как пробить имей айфона на сайте apple. Гамма нож бурденко отзывы.

Ст 44 федерального закона Советский район казань отдел образования. Топ 10 Что нужно для открытия ателье по пошиву и ремонту одежды Выделение ндс из суммы В какой штат лучше эмигрировать Срок исполнения договора по фз Схемы мошенничество в интернете Подследственность ст ч 2 ук рф Банк уралсиб дзержинск телефон Мотивационное письмо директора школы Электромагнитное поле широкополосного спектра частот от пэвм Госпошлина за алименты в Все статьи представлены исключительно для ознакомительных целей.

Обратная связь Поиск. На основании чего действует индивидуальный предприниматель в договоре

Граница эксплуатационной ответственности

Во время подключения объекта к централизованной системе электроснабжения у собственника возникает множество сопутствующих вопросов. Один из них, следующий: как получить в свое распоряжение акт разграничения балансовой принадлежности электросетей? В этой статье мы постараемся на него ответить. Но вначале давайте разберемся в том, что на самом деле представляет собой этот документ. В соответствии с действующими правилами, регламентирующими взаимоотношения в сфере энергоснабжения, актом разграничения является документ, составленный в процессе присоединения энергопринимающих устройств.

Что такое балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность

Одним из самых болезненных вопросов при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями РСО для ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний является разграничение так называемой эксплуатационной ответственности и определение ее границ. Практика показывает, что для ТСЖ и ЖСК данный вопрос часто становится актуальным при возникновении аварий на сетях, не имеющих отношения к общему имуществу собственников в многоквартирном доме, когда в силу опрометчиво подписанного договора обязанность ремонта указанных сетей возлагается на ТСЖ и ЖСК. Дополнительные метры инженерных коммуникаций возлагают на управляющую организацию а значит, и на собственников помещений МКД дополнительное финансовое бремя на их содержание и ремонт, которое подчас, например, ТСЖ не под силу, а также предполагают неизбежные расходы на покрытие потерь коммунального ресурса. При рассмотрении указанного вопроса следует обратиться прежде всего к Гражданскому кодексу, регулирующему все договоры энергоснабжения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как определить границу балансовой принадлежности при опрессовке

Практически все собственники жилых помещений в многоквартирных домах рано или поздно сталкиваются с проблемами проведения ремонта. При обращении в обслуживающую дом Управляющую компанию, можно легко получить прейскурант на проведение её сотрудниками тех или иных работ.

Данная граница должна быть закреплена в соответствующих планах и Тех условиях и подписана обеими сторонами.

Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и или нежилого помещения в этом многоквартирном доме далее - помещения общего пользования , в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и или нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование. Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции ;.

Граница эксплуатационной ответственности при наличии прибора учета

Образец акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водопроводных и канализационных сетей в Водоканале. Анализ законодательства основные положения содержатся в п. Проблемным является вопрос о необходимости подписания указанного акта. В силу ст. Согласовывая границы эксплуатационной ответственности, стороны предусматривают порядок содержания и эксплуатации инженерных сетей и оборудования.

Границы ответственности — в сфере жилищных взаимоотношений участок инженерии, разграничивающий эксплуатационную ответственность ресурсоснабжающего предприятия и организации жилищной сферы ТСЖ или управляющей компании , при непосредственном управлении — подрядного предприятия или самих собственников. Иными словами, это участок, до которого монополист должен донести коммунальный ресурс, после чего за дальнейшую транспортировку несут ответственность жилищные организации либо сами собственники.

Границы балансовой принадлежности

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Путеводитель по судебной практике. Общие положения " Как следует из материалов дела и установили суды обеих инстанций, Компания заказчик и Общество подрядчик заключили договор от Постановление Правительства РФ от Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей , входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Правовые ресурсы "Горячие" документы Кодексы и наиболее востребованные законы Обзоры законодательства Федеральное законодательство Региональное законодательство Проекты правовых актов и законодательная деятельность Другие обзоры Справочная информация, календари, формы Календари Формы документов Полезные советы Финансовые консультации Журналы издательства "Главная книга" Интернет-интервью Форумы Классика российского права Полезные ссылки и онлайн-сервисы Подписаться на рассылки Новостной информер КонсультантПлюс Новостные RSS-ленты и Twitter Экспорт материалов Документы Подборки материалов.

Граница ответственности по электроснабжению в многоквартирном доме

Мне кажется, что она сама их вынесла, и при свидетелях составила акт. Как мне лучше поступить. У меня нет паспорта другого человека, он живет в другом месте, могу ли я в гос. Мне нужно что бы объяснили, у меня есть свидетельство о гос регистрации, я передаю продукцию в компанию для продажи, как это все оформляется правильно. По защите прав, покупали мебель, по суду деньги вернули, а товар не забирают, у меня нет данных куда вернуть, на склад не забирают, куда обратиться.

Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Где граница эксплуатационной ответственности на электроснабжение ИЖС.

В помощь УК/ТСЖ/ЖСК:Границы эксплуатационной ответственности /граница балансовой принадлежности

Малая, 3 Юридическая консультация предлагает услуги специалистов в ведении административных, экономических, уголовных и гражданских дел. Брестская областная коллегия адвокатов ул. Обеспечение юридической помощи физическим лицам и юридическим лицам, а также государству в целях осуществления и защиты их законных прав… Юридическое бюро Олега Панина ул.

Для благоприятного разрешения спорных вопросов, советуем обратиться за помощью к лучшему в городе бесплатному юристу.

Защита прав потребителей Юристы по защите прав потребителей: составление претензий и исков, споры в суде. Военное право Военная ипотека Увольнение военных Военный юрист в СПб Помощь военного юриста Увольнение военных Восстановление на службе Жилье для военнослужащих Юридические услуги для граждан.

Вас сопроводят наши специалисты с опытом работы юристами в военной сфере Эдуард Находясь на должностях начальника юридической службы в различных воинских частях Беларуси, я понял, что, гораздо проще подтвердить непризывной диагноз будучи призывником, чем быть комиссованным с военной службы. Могилёв Ситуация Я работаю менеджером по продажам.

Страховщики назвали самые незащищенные автомобили Согласно предоставленным данным, внизу списка оказались Hyundai Creta и Renault Duster. Информацию передает пресс-служба ВСС. Что же касается верхних позиций, то специалисты отметили Land Rover Range Rover.

Почему переселенцам необходимо прийти на избирательные участки 31 марта 19. Как переселенцы будут голосовать на выборах в 2019 году 10. Имеется два Распоряжения Кабмина по населенным пунктам зоны АТО. Согласно Порядка обеспечения граждан доступным жильем.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Границы эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клементина

    Это не логично

  2. Аглая

    Мне кажется это блестящая идея

  3. Федосий

    НУ ДА НЕ ЧЁ НОРМАЛЬНО

  4. Эвелина

    Неплохой блог, но нужно больше добавлять информации

  5. Степанида

    Авторитетное сообщение :)