+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Консультант плюс договор дарения

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Консультант плюс договор дарения

Родственник, у которого находится в собственности земельный участок с постройкой и гараж, хочет переписать их на меня. Как лучше оформить сделку: путем дарения или купли-продажи? Какие налоги нужно оплатить при совершении указанных сделок? Рассмотрим различия между договором дарения и договором купли продажи. В соответствии со ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Жилищный вопрос у многих стоит достаточно остро до сих пор, поэтому получить в дар квартиру, дом или долю в них — редкая удача.

Ситуация: Дарение

Документы предоставлены КонсультантПлюс. При дарении жилого дома его собственник даритель безвозмездно передает или обязуется передать другому лицу одаряемому жилой дом, а также земельный участок, на котором он расположен ст.

Для заключения договора дарения и последующей регистрации перехода права собственности вам понадобятся следующие документы п. Договор дарения должен быть заключен в письменной форме и подписан сторонами п. В договоре должно быть выражено волеизъявление дарителя безвозмездно передать жилой дом и земельный участок. Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Таким условием для договора дарения является его предмет, то есть договор должен содержать данные, позволяющие точно установить жилой дом и земельный участок, на котором он расположен: адрес, площадь, кадастровый номер, а для земельного участка — также указание категории земель и вида разрешенного использования п. Обратите внимание! Не допускается дарение недвижимости, в частности, от имени малолетних и недееспособных граждан их законными представителями, дарение учителям со стороны их учеников, врачам со стороны пациентов, а также государственным или муниципальным служащим в связи с их должностным положением или исполнением ими служебных обязанностей п.

Рекомендуем указать в договоре реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, дату и номер регистрации права собственности дарителя на жилой дом и земельный участок. В договоре можно также предусмотреть условие об отмене дарения в случае, если даритель переживет одаряемого п. Нотариально удостоверять договор дарения не требуется, за исключением следующих случаев ч. Для государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок от дарителя к одаряемому представьте в Росреестр заявление и необходимые документы ст.

Постановлением Правительства РФ от За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину ст. Размер госпошлины Размер госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость за исключением отдельных видов земельных участков составляет 2 руб. При регистрации прав на земельный участок, предназначенный, например, для ведения дачного хозяйства или ИЖС, размер госпошлины — руб.

При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 пп. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН, а также специальной регистрационной надписью на договоре дарения ч.

Подарок облагается НДФЛ, если даритель и одаряемое лицо не являются членами семьи или близкими родственниками. Также одаряемый становится плательщиком налога на имущество и земельного налога в отношении подаренного жилого дома и земельного участка п. В настоящее время договоры купли-продажи жилых помещений — жилого дома, квартиры или их частей государственной регистрации не подлежат. Однако переход права собственности на недвижимость по данным договорам по-прежнему подлежит регистрации, поэтому необходимо подавать документы в Росреестр ст.

К таким документам относятся правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру, а также документы, подтверждающие личность сторон сделки. В частности, это ч. Получение документов БТИ не является обязательным, однако они могут потребоваться для того, чтобы покупатель мог убедиться в отсутствии в квартире неузаконенных перепланировок.

Данные документы предоставляются ЕИРЦ бесплатно в день обращения по заявлению и по предъявлении документа, удостоверяющего личность, и страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования. Шаг 3. Получите справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и копию финансового лицевого счета.

Для этого в РЭУ необходимо представить оплаченные квитанции по коммунальным платежам за последний месяц и обратиться за получением копии финансового лицевого счета. Шаг 4. Получите нотариальное согласие супруга на продажу квартиры или доли , а при необходимости — согласие органов опеки. Согласие супруга необходимо, если квартира или доля в квартире приобреталась в период брака и является общей совместной собственностью п.

При получении квартиры во время брака безвозмездно наследство, дарение, приватизация согласие супруга на ее продажу не требуется. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или они являются собственниками квартиры, то необходимо получение согласия органов опеки и попечительства п. Выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие арестов и обременений, можно получить в отделении Росреестра, Федеральной кадастровой палате Росреестра либо в МФЦ в срок, не превышающий трех рабочих дней с даты получения запроса.

В случае оформления сделки через нотариуса выписка может быть получена нотариусом в электронной форме в автоматизированном режиме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса ч.

Приказом Минэкономразвития России от Выписка нужна, чтобы покупатель перед сделкой мог удостовериться, что квартира по-прежнему находится в собственности продавца и никаких ее обременений не зарегистрировано. Договор купли-продажи квартиры должен содержать данные, позволяющие определенно установить продаваемый объект недвижимости: название вид недвижимого имущества, точный адрес, кадастровый номер, его фактическую площадь согласно документам и назначение, а также цену этого имущества ст.

Особенность договора купли-продажи квартиры — в нем должны быть указаны все лица, которые сохраняют право пользования данной квартирой, в частности зарегистрированы в ней п.

Договор подписывается сторонами в простой письменной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует. Исключение составляют, в частности ч. За удостоверение нотариусом сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, уплачивается госпошлина нотариальный тариф , размер которой зависит от стоимости имущества пп.

В случае признания доверенности недействительной совершенный по ней договор купли-продажи также будет признан недействительным, что может повлечь истребование квартиры от добросовестного покупателя Определение Верховного Суда РФ от Если договор подписывается или подается в Росреестр не лично сторонами, а их представителями, то необходимо представить нотариальную доверенность.

Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов ч. За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину. При этом представление документа об уплате госпошлины не требуется заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения ст.

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа уникальный идентификатор начисления для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить Информация Росреестра от Уплатить госпошлину за государственную регистрацию можно в том числе через МФЦ п.

Размер госпошлины Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности на квартиру составляет 2 руб. Получите расписку уведомление о подаче документов на регистрацию ч. О поступлении в Росреестр заявления и документов, поданных через МФЦ, направленных по почте или в электронной форме, а также о ходе оказания услуги по государственной регистрации поступлении информации об уплате госпошлины и приеме документов в обработку, проведении регистрации и т.

Срок государственной регистрации прав не должен превышать ч. Течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов Письмо Росреестра от Проведенная государственная регистрация прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН, которая может быть направлена вам в электронной форме ч.

Продажа квартиры, находившейся в собственности менее трех или пяти лет в зависимости от времени и оснований ее приобретения , влечет обязанность представления налоговой декларации и уплаты НДФЛ пп. Покупатели с момента оформления права собственности становятся плательщиками налога на имущество физических лиц ст.

Реструктуризация — это изменение условий действующего кредитного договора для облегчения выплаты долга заемщикам, попавшим в сложную финансовую ситуацию.

Реструктуризация проводится на основании соглашения между кредитором и заемщиком либо на основании решения суда в случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении кредитного договора для приобретения жилья. В данном случае временно снижается сумма ежемесячного платежа за счет предоставления отсрочки по погашению кредита и процентов. Отсрочка может быть предоставлена в полном или частичном объеме п. В данном случае сумма ежемесячного платежа уменьшается за счет увеличения общего срока кредита п.

Учитывая перерасчет ежемесячных платежей, при получении отсрочки или при увеличении срока кредита вы в итоге можете заплатить большую сумму, чем предполагалось по первоначальным условиям договора. В данном случае кредит в иностранной валюте конвертируется в рубли п. Возникновение у заемщика перечисленных обстоятельств не обязывает банк реструктуризовать кредит и не освобождает заемщика от необходимости погашать кредит в срок.

Чтобы реструктуризовать ипотечный жилищный кредит, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Подайте заявление и необходимые документы в банк. Заявление с документами представляется в отделение банка и при наличии возможности может быть представлено онлайн.

Перечень документов различается в зависимости от требований банка и ваших обстоятельств. В любом случае необходимо документально подтвердить возникновение у вас оснований, на которые вы ссылаетесь для получения реструктуризации. Банк может также запросить дополнительные документы и сведения по своему усмотрению. При обращении в банк лично рекомендуем подготовить два экземпляра заявления и попросить сотрудника банка на одном из них сделать отметку о принятии заявления к рассмотрению. Этот экземпляр оставьте себе, а другой передайте в банк.

Банк проанализирует возможность проведения реструктуризации с учетом всех условий и сообщит о принятом решении. Рассмотрение вашего заявления может занять несколько дней. В случае положительного решения банк проинформирует вас об условиях, на которых он готов осуществить реструктуризацию.

Если условия реструктуризации вас устраивают, обратитесь в банк для внесения изменений в кредитный договор, договор ипотеки и закладную. Если банк отказал вам в реструктуризации, можно обжаловать отказ в суде. Основанием для внесения изменений в кредитный договор является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

К условиям для изменения договора, в частности, относится тот факт, что изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при должной степени заботливости и осмотрительности п.

Такие обстоятельства, как повышение курса валюты кредита или увольнение по собственному желанию, не являются основаниями для реструктуризации кредита в судебном порядке п.

Президиумом Верховного Суда РФ Молодые специалисты могут получить выплаты на жилье в сельской местности, доплаты к заработной плате и иные выплаты в зависимости от региона и сферы деятельности. Например, федеральным законодательством установлено, что к молодым специалистам относятся граждане РФ в возрасте до 30 лет для участников жилищных программ поддержки молодых специалистов — до 35 лет , имеющие среднее профессиональное или высшее образование, принятые на работу по трудовому договору в соответствии с уровнем профессионального образования и квалификацией п.

Распоряжением Правительства РФ от Москве молодыми специалистами признаются граждане в возрасте до 30 лет, впервые поступившие на работу непосредственно после окончания образовательного учреждения среднего профессионального или высшего профессионального образования независимо от формы получения образования и работающие по полученной специальности до истечения трехлетнего срока с момента окончания образовательного учреждения п.

Москвы от При этом возраст, в пределах которого гражданин относится к молодым специалистам, может быть и иным. Например, для педагогической деятельности молодыми специалистами в г. Москве считаются лица не старше 35 лет п. Рассмотрим некоторые из предоставляемых молодым специалистам выплат. Государственная программа развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на — гг. На получение социальной выплаты может претендовать молодой специалист, под которым понимается гражданин не старше 35 лет на дату подачи заявления, имеющий законченное высшее среднее профессиональное образование, проживающий и работающий на селе.

При этом право на выплату возникает, если соблюдаются в совокупности следующие условия пп. Право на получение данной выплаты имеют также молодые специалисты, изъявившие желание постоянно проживать и работать в АПК или социальной сфере в сельской местности, при соблюдении определенных условий п.

Образец договора дарения квартиры

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Правила совершения отдельных видов нотариальных действий", "Статут", По договору дарения квартиры одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому квартиру в собственность п. Правовые ресурсы "Горячие" документы Кодексы и наиболее востребованные законы Обзоры законодательства Федеральное законодательство Региональное законодательство Проекты правовых актов и законодательная деятельность Другие обзоры Справочная информация, календари, формы Календари Формы документов Полезные советы Финансовые консультации Журналы издательства "Главная книга" Интернет-интервью Форумы Классика российского права Полезные ссылки и онлайн-сервисы Подписаться на рассылки Новостной информер КонсультантПлюс Новостные RSS-ленты и Twitter Экспорт материалов Документы Подборки материалов.

Статья 574 ГК РФ. Форма договора дарения

Документы предоставлены КонсультантПлюс. При дарении жилого дома его собственник даритель безвозмездно передает или обязуется передать другому лицу одаряемому жилой дом, а также земельный участок, на котором он расположен ст. Для заключения договора дарения и последующей регистрации перехода права собственности вам понадобятся следующие документы п. Договор дарения должен быть заключен в письменной форме и подписан сторонами п.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как составить договор подряда?

Вопрос: У нас с дочерью квартира в собственности в равных долях. Ответ: Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать или отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных гражданским законодательством п. Дарение является безвозмездной сделкой, поэтому подарить принадлежащую ему долю собственник может по своему усмотрению любому лицу, за некоторым исключением. Шаг 1.

Делаем настоящую уникальность - переписываем проблемные части работы другими словами, грамотным юридическим языком.

Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Нормативно-правовые акты Кодексы Гражданский кодекс Статья Форма договора дарения.

Договор дарения недвижимого имущества

Даже если компания передавала сотрудникам денежные презенты по договорам дарения, проверяющие все равно могут доначислить взносы с подаренных сумм, если такие подарки персонал получал слишком часто. Источник: Определение ВС от И взносы с этих сумм не начисляла. Ведь договор дарения относится к гражданско-правовым договорам, предметом которых является переход права собственности и иных вещных прав на имущество.

Схема ситуации: Тяжело больной Единственный владелец Общества выдал своей Супруге доверенность, согласно которой она уполномочена управлять и распоряжаться всем принадлежащим ему имуществом. Доверенность удостоверена нотариусом. На основании этой доверенности был подписан договор дарения, согласно которому Владелец Общества даритель дарит передает безвозмездно , а Третье лицо одаряемый принимает дар в виде обыкновенных именных акций Общества в количестве штук, номинальной стоимостью 1 руб.

Подарки работникам: договор дарения от начисления взносов спасает не всегда

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Правила совершения отдельных видов нотариальных действий", "Статут", Подготовлен для системы КонсультантПлюс, Отдельно необходимо остановиться на порядке оформления договора дарения недвижимости и прав одаряемого на примере договора дарения жилого помещения квартиры, дачи, жилого дома и др. Так, как уже отмечалось, обязательной для договора дарения недвижимого имущества является простая письменная форма, которая считается соблюденной, если сторонами составлен и подписан документ, содержащий условия договора. При этом обязательным существенным является лишь условие о предмете договора, то есть условие об обязанности передать дарителем одаряемому конкретную недвижимость. Без включения в договор существенного условия договор не будет считаться заключенным и, как следствие, переход права собственности по нему не будет зарегистрирован.

Дарение акций

Как правило, отказы бывают крайне редко, поскольку означают грубое нарушение законодательства со стороны страховщика. Зачастую ДТП с участием пьяного водителя осложняются и другими обстоятельствами. Например, виновник может вести себя неадекватно или покинуть место происшествия. Советы опытного автоюриста помогут объективно оценить обстановку и выбрать правильную линию поведения.

На основании этой доверенности был подписан договор дарения, Строка для поиска похожих ситуаций в КонсультантПлюс: «Дарение акций».

О выборе способа оформления сделки передачи в собственность недвижимости (дарение или продажа)

Я сотрудник МВД пенсионер. Уже год не работаю. Стою на очереди на приобретения жилья. Очередь никак не двигается.

Сколько налог на продажу недвижимости

Решению вопросов, связанных с функционированием любых предприятий и юридических лиц. Повторному рассмотрению идентичных вопросов (будет дана ссылка на предоставленный ранее ответ).

Какие вопросы можно задать адвокату на бесплатной онлайн-консультации Адвокаты, работающие в нашей компании, готовы всегда проконсультировать или оказать поддержку по важным моментам. Вы смело можете обратиться за помощью в следующих областях: Трудовое право; Семейный кодекс; Административные дела; Военные; Финансовая; Договорная; Уголовное право; Гражданские дела и многое другое. Не менее тяжелыми оказываются семейные споры, когда они касаются законных интересов несовершеннолетних детей.

Для экономии времени воспользуйтесь бесплатным номером нашего консультационного центра: 8 800 350-84-13 добавочный 630 Множество правовых вопросов решаются без непосредственного визита к специалисту.

Договор дарения квартиры

При чем, как не специалист в юриспруденции Вы вряд ли сможете оценить актуальность и полноту полученной информации. Ведь даже очень квалифицированный адвокат не даст сиюминутно исчерпывающие ответы на все вопросы.

Для общения со специалистом вовсе не нужно ехать в офис компании и тратить время на ожидание консультирования. Оперативность предоставления юридической помощи является ещё одной причиной популярности такого вида консультирования, в том числе и по вопросам военного права. Одними из наиболее часто задаваемых вопросов, на которые приходится отвечать нашим юристам, являются вопросы призыва на действительную военную службу и всё, что с этим связано.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. perpveluda

    Поздравляю, какие слова..., блестящая мысль

  2. Федосья

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - очень занят. Освобожусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу.

  3. deepflindmuho

    Получится хороший результат

  4. Варлаам

    Какие нужные слова... супер, великолепная идея