+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Нарушение прав несовершеннолетних при приватизации

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Исходя из принципа разовости приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Однако для несовершеннолетних при приватизации имеются значительные льготы. Так, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия, то есть во второй раз. Кроме того, существует усиленная процедура контроля за приватизацией жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, со стороны государства. Права несовершеннолетних при приватизации защищаются особо. Так, жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей усыновителей , опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация, как способ получения в собственность квартиры, распространяется также и на несовершеннолетних детей , которые могут быть включены в сделку вместе со своими родителями, а также и отдельно от них. Неучастие таких лиц в переходе квартиры в собственность граждан, если они имеют право на участие в таком процессе, может быть лишь в случае согласия на то органа опеки и попечительства.

Сделка при нарушении прав несовершеннолетнего ребенка при приватизации в 2018 г.

Примерно до середины года приватизация гражданами жилых помещений осуществлялась в России совершенно официально без обязательного включения в число собственников несовершеннолетних детей, так как нормы закона о приватизации прямо не предусматривали такого правила, а нормы жилищного кодекса о равных правах на жилое помещение совершеннолетних и несовершеннолетних членов семьи нанимателя не учитывались. Только после этого в Закон о приватизации жилищного фонда в году были внесены соответствующие изменения, которым, по сути, придали обратную законную силу.

Однако еще до внесения изменений в закон о приватизации, граждане стали обращаться в суды, руководствуясь, указанным Постановлением Верховного суда, с исками о признании недействительными договоров передачи жилых помещений в порядке приватизации, где в число собственников не были включены несовершеннолетние дети, имевшие на это равное право со взрослыми, исходя из норм жилищного кодекса.

Как правило, это происходило в случаях, когда такое жилое помещение уже было продано. Поэтому в суде ставился вопрос не только о признании недействительным договора передачи жилого помещения в порядке приватизации, но и всех последующих сделок.

Восстанавливая нарушенные права несовершеннолетних на приватизацию жилых помещений, суды сначала полностью, а потом частично, стали признавать договоры передачи в порядке приватизации и все последующие сделки с таким жилым помещением недействительными, применяя к сторонам таких сделок правило о реституции. Благодаря тому, что включение несовершеннолетних детей в число собственников при приватизации жилого помещения стало обязательным, в законе о приватизации появились два новых правила, которые действую до сих пор.

Во-первых, это правило о том, что несовершеннолетние, участвовавшие в приватизации, достигнув совершеннолетия, имеют право на повторную приватизации. А также правило в отношении несовершеннолетних детей о том, что продажа жилого помещения, в число собственников которого они по каким-либо причинам не были включены при приватизации, имея на это право, возможна только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

Это правило действует даже, если еще не достигший совершеннолетия ребенок, уже давно проживает в другом жилом помещении. А органы опеки и попечительства дают разрешение на сделки с такими жилыми помещениями, руководствуясь указанными правилами, только при условии, что на имя несовершеннолетних детей, права которых на приватизацию были нарушены, будут приобретены доли в других жилых помещениях, соответствующие тем долям, которые причитались им при приватизации отчуждаемого жилого помещения.

На практике это правило дает возможность восстанавливать нарушенные при приватизации права несовершеннолетних детей при отчуждении жилых помещений во внесудебном порядке. Поэтому приобретать такие жилые помещение не опасно, главное чтобы условия отчуждения, которые поставили органы опеки и попечительства были выполнены. Сложнее решить этот вопрос, если ребенок уже стал совершеннолетним, ведь в отношении него указанное правило уже не действует.

Продать, подарить, или совершить другую сделку с таким жилым посещением собственники могут без чего-либо согласия, в том числе лица, права которого в несовершеннолетнем возрасте на приватизацию этого жилого помещения были нарушены. При этом лицо, права которого на приватизацию жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте были нарушены, может в любом момент обратиться в суд за восстановлением своего нарушенного при приватизации права, где потребовать признать частично недействительными договор передачи жилого помещения в порядке приватизации и все последующие сделки с таким жилым помещением, а также признать за собой право собственность на долю жилого помещения, которая полагалась ему при приватизации.

Поэтому срок исковой давности, который ответчик по таким спорам мог попросить применить суд, составлял в соответствии с гражданским законодательством сначала 10 лет, а потом 3 года, которые исчислялись с момента исполнения договора передачи. В связи с тем, что практически все подобные сделки происходили до средины года, среди участников рынка недвижимости утвердилось стойкое убеждение в том, что никаких реальных судебных перспектив, в случае заявления ходатайства о применении срока исковой давности, истечение которого является самостоятельным основанием к отказу в иске, такие споры больше не имеют.

Однако, добавил он, как следует из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал года, Утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 5 декабря года, срок исковой давности в данном случае должен исчисляться согласно п.

А это значит, пояснил Перепелкин Александр, что договор передачи жилого помещения в порядке приватизации, при которой в число собственников не был включен несовершеннолетний ребенок, имеющий на это право, по мнению Верховного суда РФ в этом деле, является частично не ничтожной, а частично оспоримой сделкой, срок исковой давности по которой составляет хотя всего один год, но исчисляется не с момента исполнения договора передачи, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права на приватизацию.

А заявить то, что раньше не знал о нарушении своего права на приватизацию, узнал только сейчас и прошу восстановить мои права, можно даже спустя лет, и пусть другие попробует доказать обратное. Однако любые заявления таких лиц о том, что они согласны с условиями приватизации без их участия в несовершеннолетнем возрасте и не против продажи жилого помещения, могут рассматриваться, как отказ от защиты нарушенного права. Но не более.

Поэтому приобретать жилые помещения, при приватизации которых были нарушены права несовершеннолетних детей, которые сейчас достигли совершеннолетия, нужно пока с особой осторожностью, советует Перепелкин Александр. Если их права не были восстановлены органами опеки и попечительства еще в несовершеннолетнем возрасте при отчуждении жилого помещения, лучше пока вообще отказаться от подобной сделки.

Квартиры Комнаты и доли Дома и земельные участки. Жилые помещения Загородная недвижимость. Актуальные темы Обмен квартир в Москве Типовые планировки квартир Оценка недвижимости.

Полезная информация Московский Калейдоскоп Московское метро. Дежурный агент. Версия для печати. Вы должны быть зарегистрированным пользователем, чтобы оставлять комментарии.

Рекомендуем купить Квартиры Комнаты и доли Дома и земельные участки. Оставить заявку Жилые помещения Загородная недвижимость. Квартирный вопрос Актуальные темы Обмен квартир в Москве Типовые планировки квартир Оценка недвижимости. Москва Полезная информация Московский Калейдоскоп Московское метро. ТОП-5 Лучших агентов по недвижимости. Курсы валют. Что станет с ценами на квартиры в Москве? Цены будут повышаться.

Цены стабилизируются. Цены начнут снижение. Возможен обвал цен. Не исключен резкий рост цен. Что станет с ценами никто не знает. Поиск по разделам.

Регистрация Забыли пароль? Версия для печати Примерно до середины года приватизация гражданами жилых помещений осуществлялась в России совершенно официально без обязательного включения в число собственников несовершеннолетних детей, так как нормы закона о приватизации прямо не предусматривали такого правила, а нормы жилищного кодекса о равных правах на жилое помещение совершеннолетних и несовершеннолетних членов семьи нанимателя не учитывались. Речной Вокзал.

Проспект Вернадского.

Нарушение прав несовершеннолетних при приватизации жилья судебная практика

Согласно ст. Мать несовершеннолетних ответчица Л. Сестра хочет приватизировать квартиру без участия детей и забрать себе половину квартиры , всячески угрожает мне что избавится от детей любым способом если я не соглашусь с ней. Что мне делать в таком случае? Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Приватизация и права несовершеннолетних

Бюллетень судебной практики по гражданским делам за 3 квартал года 1. Исковая давность не распространяется на требования собственника о выселении незаконно проживающих в жилом помещении граждан. Квартира, собственником которой на момент рассмотрения дела судами первой и апелляционной инстанций являлась Т. Доказательств наличия другого жилого помещения для проживания Т. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц. Судебной коллегией по гражданским делам суда ХМАО-Югры от решение Ханты-Мансийского районного суда от в части отказа в удовлетворении требований Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска к Р.

Примерно до середины года приватизация гражданами жилых помещений осуществлялась в России совершенно официально без обязательного включения в число собственников несовершеннолетних детей, так как нормы закона о приватизации прямо не предусматривали такого правила, а нормы жилищного кодекса о равных правах на жилое помещение совершеннолетних и несовершеннолетних членов семьи нанимателя не учитывались. Только после этого в Закон о приватизации жилищного фонда в году были внесены соответствующие изменения, которым, по сути, придали обратную законную силу. Однако еще до внесения изменений в закон о приватизации, граждане стали обращаться в суды, руководствуясь, указанным Постановлением Верховного суда, с исками о признании недействительными договоров передачи жилых помещений в порядке приватизации, где в число собственников не были включены несовершеннолетние дети, имевшие на это равное право со взрослыми, исходя из норм жилищного кодекса. Как правило, это происходило в случаях, когда такое жилое помещение уже было продано.

К сожалению, вопрос не содержит возраста ребенка. Поэтому просто надо учитывать сроки исковой давности для признания сделок недействительными: один год — со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка п.

Спорные вопросы, связанные с приватизацией жилого фонда, еще долгое время будут возникать и рассматриваться в судах. На написание данной статьи меня подтолкнул один довольно интересный факт практической деятельности в приватизации.

Нарушение прав несовершеннолетнего при приватизации квартиры

Вправе ли я после достижения 18 лет оспорить приватизацию жилого помещения в года по тем основаниям, что меня как несовершеннолетнего родители не включили в приватизацию? Правда ли, что в 93 году детей можно было в приватизацию не включать? Оспорить приватизацию сделку в вашем случае можно. Такую правовую позицию в очередном обзоре законодательства и судебной практики выразил Верховный Суд РФ. В частности, Верховный Суд РФ разъяснил, что срок исковой давности должен исчисляться все же с момента, когда лицо узнало о том, что оно не было включено в число собственников приватизированного жилого помещения, а не с момента начала исполнения сделки.

Открытость и понятность ведения дел. Прозрачность ценообразования.

Особенности приватизации квартиры с детьми

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Нарушение прав несовершеннолетних при приватизации. В г. В приватизации приняли участие только моя мать и бабушка.

Только экспертиза может доподлинно установить, имело ли ДТП причинно-следственную связь со смертью пострадавшего. Те же методы для выяснения обстоятельств применяются, если произошло ДТП со смертельным исходом ребенка.

Примирение сторон В случае дорожных происшествий со смертельным исходом виновный водитель может избежать наказания только в двух случаях: если погиб сам; при достижении примирения сторон.

Сделка при нарушении прав несовершеннолетнего ребенка при приватизации в г.

Разъяснения относительно вреда здоровью в результате ДТП и степени его тяжести, а также относительно ответственности, предусмотренной за такого рода нарушения. Консультация автоюристов относительно порядка обращения в страховую компанию для получения страхового возмещения по КАСКО или ОСАГО.

Находился в сизо 7м до суда и по сей день по причине апелляции. Получил 3 года строгого режима.

Я поговорила с заведующей, но она категорически отказалась, объяснив тем, что у неё тогда одна ставка повара будет пуста и ей всё равно на то что я хочу сменить место, также пригрозила судом через администрацию, о том что я не хочу проходить отработку и уволит по статье.

Но я не отказываюсь от отработки, я лишь хочу поменять место этой самой отработки. Подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации с точки зрения закона и имеет ли она право удерживать меня и угрожать судом.

Это связано с тем, что в большинстве случаев правильное применение одной статьи закона без учета положений других статей, причем возможно, и других законов, невозможно. Полезное: Юридическая консультация: потребитель и его права В связи с постоянным ростом потребностей россиян в получении той или иной продукции (услуги), увеличивается.

Доверяй, но проверяй В настоящее время практически. На сегодняшний день, в жизни каждого человека возникала или обязательно.

Построен был дом на два хозяина, отдельные выходы, в одной живёт женщина, а другая пустая стоит, вопрос в том чтобы разделить его на квартиры вместо долей. Как делить его через суд. Хочу приобрести жилье в новостройке с использованием материнского капитала. У меня ребёнок от первого брака, а сейчас ребёнок от второго брака.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 21 ОСНОВАНИЕ ЛИШИТЬСЯ НЕДВИЖИМОСТИ - КВАРТИРУ ПОТЕРЯТЬ МОЖЕТ КАЖДЫЙ
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. eshouduct

    Спасибо, может, я тоже могу Вам чем-то помочь?

  2. Ольга

    Совершенно верно! Идея отличная, поддерживаю.

  3. degrila

    Нашел сайт с интересующей Вас вопросом.